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带施工管理板的有机滚筒

尽管我国的管理条例已经接近发达国家,但我国居民与公寓楼管理部门之间的矛盾却越来越复杂。

这个看似简单的问题,其根源在于:(i)董事会的作用和运作没有得到正确理解;(ii)居民往往零星参与,以牺牲管理委员会的利益为代价,但要求高质量的共享服务,而贡献却很少;(iii)在许多情况下,参与管理委员会的人说他们是自愿的,不拿钱,但后来却混入了总预算。

所有居民都需要的共同服务包括:安全、清洁、景观美化、共享空间、按需维护和维修。居民选举并委托管理委员会负责一般事务。公寓管理委员会实际上是一种简单的“国家管理模式”,具有其所有基本特征和功能,但伴随而来的是有机问题。

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