我爱人是外国人，在一家金融公司工作，负责亚洲地区事务。在越南买房可以长期居住需要什么条件？
听说新生效的《住房法》允许外国人在越南拥有房屋。我男朋友打算在胡志明市买房，然后带着家人搬到越南居住。
买房需要做什么，可以买多少套房子？
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您的朋友在满足以下条件时绝对可以在越南拥有房屋：
- 首先，必须满足2023年《住房法》第8条第1款c点、第17条第3款、第18条和第95/2024/ND-CP号法令第3条第2款c点规定的主体条件，该法令详细规定了《住房法》的若干条款。
即获准入境越南的外国个人必须持有外国护照及不享受外交或领事特权与豁免的书面承诺。
关于入境条件，阁下需确保遵守2014年《外国人入境、出境、过境和居留越南法》第20条的规定，该法经《移民法》第1条第11款修订。 2019年《外国人入境、出境、过境和居留越南法》修订后关于入境条件的规定如下：
+ 持有护照或有效国际旅行证件和签证，但根据本法规定免签的情况除外。
+ 对于根据单方面免签入境的外国人，其护照有效期必须至少为6个月；
+ 不符合本法第21条规定不允许入境的情况。
持电子入境签证的外国人，必须符合本条第1款规定的条件，通过政府决定的国际边境口岸入境。
- 第二，关于所有权形式的条件。您的爱人可以通过《住房法》第十七条第二款规定的形式拥有住房，包括公寓和个人住宅，包括：通过从业主手中购买或租用商品房；在《住房法》第十六条规定的需要确保国防安全地区的住房建设投资项目中投资住房、接受捐赠、继承商品房；通过从已经拥有住房的外国组织和个人手中购买或租赁住房，按照本法第十七条第二款b点的规定。
+三是证明拥有住房条件的文件。外国个人在签署《住房法》第17条第2款b、c点规定的住房交易时，必须持有有效护照并盖有入境越南的入境章或具有同等效力的入境越南法律文件（第95/2024号法令第3条第3款d点）。
+ 第四，外国人可以拥有的公寓或个人住宅的数量条件是：一栋公寓楼的公寓数量不得超过30%，如果是包括别墅在内的个人住宅，相邻的房屋，在人口规模相当于一个病房的区域内，只能购买、租赁、购买、赠予、继承和拥有不超过250栋房屋。而要了解有关项目数量的信息，您可以在省住房管理机构的电子信息门户网站上搜索信息（第95/2024号法令第7条第1款）。
因此，为了确保您的爱人有资格在越南买房，您可以要求他正确、充分地遵守上述条件。同时，由于您的爱人想在胡志明市购买项目，请确保您想购买的项目中的公寓数量，否则，请不断更新该部门网站上的情况。建设。
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