总体而言，2023年住房法被认为是自1991年住房条例、2005年住房法和2014年住房法以来30年来质量最好的，具有实际意义，保证了考虑的同步性和法律规定的统一性。
随着住房法的完成，8月1日以后，公寓居民将享受到许多好处，但也将受到更严格的影响和控制。
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第一，微型公寓将发放粉红书。修改后的《住房法》共13章198条。特别是第57条规定，个人想建造微型公寓（2层以上，每层都有公寓，或2层以上，20套以上公寓的房屋）出售或出租，必须符合成为住房建设项目投资者的条件。
如果符合条件，微型公寓将根据土地法颁发证书（也称为粉红书）。公寓只用于出租，拥有土地使用权的个人必须满足3个条件，包括符合建设部长规定的住房建设要求；符合防火和灭火要求；根据省人民委员会的规定，在有多层住宅和个人公寓的地方为消防车辆提供交通道路，以执行消防任务。
第二，没有对公寓所有权期限作出规定。 2023年住房法第58条并未规定公寓楼的所有权期限，而只是规范公寓楼的使用期限，以满足公寓业主的意愿和需求。
公寓楼的使用期限根据设计文件确定，公寓楼的实际使用期限根据主管部门的检查结论确定。根据建筑法的规定，根据设计文件确定的公寓楼的使用期限必须在主管部门的评估文件中明确说明。
公寓楼的使用期限的公告，依照本法和建筑法的规定进行。
这样的规定被认为是合理的，因为每个主体对自己财产的所有权都需要受到法律的保护，只能根据业主的意愿终止。同时，规定公寓所有权期限可能会影响公寓买家的心理，导致行为改变，不选择购买公寓。
三、旧公寓改建、新建免征土地使用费。2023年《住房法》第63条规定了实施公寓楼改建投资项目的优惠机制，对在公寓楼改建投资项目范围内需要缴纳土地使用费和土地租金的，可享受免征按土地面积计算的土地使用费和土地租金等多项优惠机制。
投资者无需办理确定土地价格、计算土地使用费、免除土地租金的手续，也无需办理申请免除土地使用费和土地租金的手续。
第四，解决公寓维修资金纠纷。2023年《住房法》第152条、第153条和第154条规定，住房建设投资项目的投资者负责设立一个单独的账户来管理维修资金，不得将维修资金用于任何其他目的，而无需将维修费用交给公寓楼管理委员会。
《住房法》规定了区级人民委员会在组织维修费管理和执法方面的作用，以解决有关这一问题的公寓楼纠纷。同时规定，如果投资者不交出维修费用，管理委员会应向公寓楼所在的区人民委员会发出书面请求，要求投资者交出维修费用。
区级人民委员会必须向公寓楼管理委员会发出要求投资者在10天内交出维修费用的文件。自区人民委员会发出文件之日起，如果投资者不交出维修资金，将下达强制执行决定并组织追回维修资金，并移交给管理委员会。
8月1日起被迫从公寓楼搬迁的案例
政府刚刚颁布了第98号法令，详细阐述了《住房法》关于翻修和重建公寓楼的若干条款，明确规定了公寓楼紧急搬迁的情况。
该法令规定了公寓楼紧急搬迁的情况，包括因火灾或爆炸损坏，不再符合继续使用的安全条件的公寓楼；因自然灾害或敌人破坏而损坏的公寓楼，不再符合确保继续使用安全条件的公寓楼。
根据补偿安置计划进行搬迁的情况包括：
公寓楼的建筑物主要承重结构处于整体危险状态，有倒塌危险，不符合继续使用条件，需要业主和使用者紧急搬迁。公寓使用。
公寓楼严重受损，建筑物主要承重结构存在局部危险情况，并具有以下要素之一：防火和灭火技术基础设施系统；给水、排水、废水处理；内部交通供电不符合现行标准和技术法规的要求，或者在运行、开发、使用过程中存在不安全隐患，需要拆除，以保证业主、公寓用户的安全以及城市改造和美化的需要。
公寓楼有下列建筑物主要结构损坏之一：地基、柱、墙、梁、梁不符合正常使用要求，但无需拆除。
