选择一家公寓楼管理服务公司
在公寓市场日益活跃的同时，竞争也日益激烈，公寓系统的投资者必须具备以多种不同形式向客户进行广泛营销的能力。
人们总是根据面积、周围环境、服务质量、消费水平等标准，在众多的公寓类型中找到合适的选择。高标准，特别是建筑运营管理服务的质量。专业公寓运营管理单位的能力是公寓居民考虑安全保障标准、满足良好生活条件和设施的重要因素。了解并尽可能创造最舒适的居住环境，避免在公寓楼的管理和运营中引起矛盾和冲突。
在成立管理委员会之前选择管理单位：
大城市，特别是河内、胡志明市的公寓管理情况非常复杂。过去公寓管理中发生的建议、争议、冲突就是明证。那么如何选择管理单位才能满足用户的需求，让公寓系统最专业、最有效运作呢？
根据目前的趋势，运营管理部门的组织形式有两种：
第一是投资者建立管理委员会，而不是雇用/委托第三方来实施公寓楼的运营管理流程。这种“自建、自管”形式最突出的优点是，投资者与公寓业主/使用人之间在建立关系、交换买卖信息、完成公寓交付合同的过程中一直保持着联系和了解；当这个“自建”的管理委员会形成之后，双方的协议和工作流程就会有一定的融洽性。
但这种运营管理模式已被证明是不够的。当投资者兼任管理委员会的角色时，他们无意中使其机构负担更重：他们没有足够的人力来执行管理任务，更不用说人力资源状况了。训练有素且处理具体情况的技能不足，此外，他们没有足够的时间专注于投资其他项目。尤其是多个公寓楼体系中投资者与住户之间的冲突，多年来一直是众多媒体讨论的焦点。主要原因是投资方常常充当“老板”的角色，管理不透明，违背当初的约定，时常与居民发生利益纠纷，因此不少居民仍希望自行选择经营管理单位，以限制发生冲突影响日常生活的风险。
由于投资商自行管理的方式暴露出诸多不足，当住户与投资商，更准确地说是与公寓管理运营单位之间发生矛盾纠纷时，因未能按照承诺达成利益一致，近年来，投资商已转向聘请专业的运营管理单位。
第二种形式是将管理权交给第三方：投资者可以聘请/指派一家有效的公寓管理公司来管理大楼运营（指定承包商）或招标服务单位与自己竞争。这是一个非常积极的模式，因为运营管理单位明确地为居民服务，而不是为管理服务。尤其是管理单位和居民之间几乎没有利益冲突。但要获得公寓大楼的管理运营权，单位在参与公寓管理竞标时，必须严格按照现行法律规定证明其能力、经验和专业性。法律
